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고정금리 vs 변동금리, 무엇이 다르고 어떤 선택이 현명할까. 주택담보대출을 비롯한 각종 금융상품을 선택할 때 가장 많이 고민하게 되는 것이 바로 고정금리와 변동금리 중 어떤 금리를 선택할 것인가입니다. 이 두 금리는 대출의 이자율 구조에 따라 큰 차이를 보이기 때문에, 본인의 상황에 맞는 선택이 무엇보다 중요합니다. 이번에는 고정금리와 변동금리의 차이점, 각각의 장단점, 그리고 금리 유형별로 적합한 대상에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 고정금리란.고정금리는 대출 기간 동안 이자율이 변하지 않는 금리를 말합니다. 예를 들어, 10년 고정금리 상품이라면 10년 동안 매달 동일한 이자를 납부하게 되어, 금융 시장의 금리 변동과는 관계없이 예측 가능한 상환 계획을 세울 수 있습니다.2. 장점1. 금리 변동에 대한 리스크 없음시장 금리가 상승하더라도 처음 계약한 금리로 .. 2025. 3. 30.
고정금리의 조건과 우리의 실생활에 미치는 영향 요즘 금리에 대한 관심이 높아지면서 ‘고정금리’라는 용어가 자주 등장합니다. 특히 대출을 받을 때 고정금리를 선택할지, 변동금리를 선택할지에 따라 향후 수년간의 재정 계획이 크게 달라지기 때문에 이 개념을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 고정금리란 무엇인지, 고정금리의 조건, 그리고 고정금리가 우리의 실생활에 미치는 영향에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 고정금리란 무엇인가.고정금리란, 대출을 받을 때 정해진 금리(이자율)가 대출 기간 동안 변하지 않고 동일하게 유지되는 방식을 말합니다. 예를 들어, 3%의 고정금리로 5년간 대출을 받았다면, 중간에 시장 금리가 올라가도 내려가도 상관없이 5년 동안 매달 똑같은 이자를 내게 됩니다.반면, 변동금리는 기준금리에 따라 일정 기간마다 금리가 조정.. 2025. 3. 30.
톡톡! 뼈가 되고 살이 되는 금융상식. 은행 변동금리의 의미, 조건, 그리고 실생활에 미치는 영향 변동금리는 대출을 받을 때 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 하지만 대출을 받을때 외에는 별로 관심을 가지지 않는 것이 현실입니다.특히, 은행 대출, 주택담보대출, 전세자금대출 등에서 자주 등장하는 개념이지만, 일반 소비자 입장에서는 헷갈리기 쉬운 용어이기도 합니다. 이번에는 은행권의 변동금리란 무엇인지, 변동금리가 적용되는 조건, 그리고 우리 실생활에 어떤 영향을 미치는지 구체적으로 알아보겠습니다.1. 변동금리란 무엇인가.변동금리란, 일정한 주기로 금리가 바뀌는 방식의 대출금리를 말합니다. 보통은 3개월, 6개월, 혹은 1년 단위로 기준금리에 따라 금리가 변동하게 됩니다. 이는 고정금리와 대비되는 개념입니다. 고정금리는 대출 기간 동안 동일한 금리를 유지하지만, 변동금리는 시장금리의 변화에 따라 금리가.. 2025. 3. 30.
톡톡! 뼈가 되고 살이 되는 금융상식. 가산금리의 기준과 실생활 영향까지. 금융 상품을 이용할 때 빠지지 않고 등장하는 용어 중 하나가 바로 "가산금리" 입니다. 특히, 대출을 받을 때, 금리의 구성 요소가 자주 언급되지만 많은 사람들이 나에게 적용되는 금리의 기준을 정확히 잘 모르는 경우가 많습니다. 이번에는 가산금리의 정의, 결정 기준, 그리고 우리의 실생활에 어떤 영향을 미치는지 자세히 알아보겠습니다.1. 가산금리란."가산금리" 란, 기준금리에 덧붙여지는 금리입니다. 다시 말해, 실제 적용 금리는 ‘기준금리 + 가산금리’ 로 계산됩니다. 여기서 기준금리는 한국은행의 기준금리이거나 금융기관 내부의 코픽스(COFIX), 금융채 금리 등을 의미합니다. 이 기준금리에 은행이 자체적으로 정한 가산금리를 더하여 최종 대출 금리가 결정됩니다.예시기준금리: 3.5%가산금리: 1.8%최종.. 2025. 3. 29.
톡톡! 뼈가되고 살이되는 금융상식. 사모펀드 종류부터 순기능, 부작용, 그리고 우리 삶에 미치는 영향까지 정리 "사모펀드(PEF)" 는 최근 몇 년간 언론과 뉴스를 통해 자주 언급되며, 일반 대중의 관심을 끌고 있는 투자 방식 중 하나입니다. 특히, 과거 라임자산운용, 옵티머스펀드 사태를 계기로 많은 사람들이 알았으며 , 최근 대형 유통사의 기업회생으로 인해 다시금 사모펀드에 대해 궁금증을 가지기 시작했는데요. 이번에는 사모펀드의 개념부터 종류, 장단점, 실생활과 경제에 미치는 영향까지 차근차근 알려드리겠습니다.1. 사모펀드란 무엇인가.사모펀드는 '사적으로 자금을 모은 펀드'라는 의미로, 소수의 투자자(49인 이하) 로부터 자금을 모집하여 기업, 부동산, 채권, 파생상품 등에 투자하는 펀드입니다.공모펀드가 일반 대중을 대상으로 공개적으로 자금을 모집하는 것과 달리, 사모펀드는 소규모의 전문 투자자를 대상으로 자금.. 2025. 3. 28.
개인사업자 임차료를 종합소득세 신고 시 반드시 알아야 할 포인트 정리 개인사업자로 사업을 운영하다 보면 사무실, 매장, 창고 등 다양한 공간을 임차하게 됩니다. 이때 발생하는 "임차료(월세)" 는 단순한 고정비용으로 생각할 수 있지만, 종합소득세 신고 시 사업비용에 포함하여 처리할 수 있는 중요한 항목입니다. 하지만 무조건 모두 다 비용처리가 가능한 것은 아니며, 아래와 같이 몇 가지 유의사항과 조건들이 존재합니다.이번에는 개인사업자가 임차료를 종합소득세 신고에 포함할 수 있는 경우와 포함할 수 없는 경우, 그리고 임대인에게 임차료 지급 시 주의사항 등을 자세히 설명드리겠습니다.1. 임차료를 종합소득세 신고 시 포함할 수 있을까.결론부터 말씀드리자면, 사업과 관련된 공간의 임차료는 필요경비로 포함하여 비용처리할 수 있습니다.종합소득세는 개인의 총소득에서 필요경비를 공제한 .. 2025. 3. 27.